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工商時報【記者藍鈞達／台北報導】



中央銀行8月初發文銀行，對民眾土融大鬆綁，只要符合一定條件，就可不必提出「具體興建計畫」。行庫主管表示，這項鬆綁對很多習慣用土地借款做為個人周轉的「田僑仔」受惠最大。

為抑制養地炒房，中央銀行去年底實施土建融資全面性控管，借款人必須提出具體興建計畫，且成數最高6成5，其中1成還須等動工興建才能撥款。但一些原本就沒有興建動機，持有「祖產」也非炒地皮的田僑仔提不出興建計畫，對央行這項管控措施怨聲載道。

根據了解，經過半年實施，央行近期已經發函全體銀行，為避免錯殺無辜，只要民眾非屬投資、購買不動產或興建房屋，加上資金用途是支應個人日常生活，或理財周轉所需，申辦土融時可免提具體興建計畫。

銀行主管指出，相關貸款成數仍以最高6成5為限，至於過去舊案超過6成5者，可自貸款展期日起給予最長一年的調整期。但央行仍要求借款人須簽下切結書，並追蹤資金用途是否與切結內容相符，嚴禁假申貸真炒房的情況發生。

銀行主管表示，實際上確實有一些小地主，希望透過土地抵押借款，以供財務周轉，且金額多在1,000萬元以內，央行鬆綁民眾的土融，改採個案處理，除讓政策更具彈性，也能避免濫殺無辜。

文章來源: 中時