中國時報【沈婉玉、黃琮淵／台北報導】
國內銀行不動產放款瀕臨紅色警戒！金管會統計，元大、台新、遠東、永豐與日盛等五家民營銀行，不動產放款佔存款比率都超過28％，距離銀行法30％法定上限僅一步之遙，隨時可能超標。
除民營銀行外，包括合庫在內的公股行庫，也有瀕臨破表的壓力。合庫主管表示，合庫因存款多，還有300多億元放款空間，但現在也是「天天緊盯、密切控管」，就盼奢侈稅能發揮影響力，讓不動產放款增幅降低、案件減少，以免超標。
對超標在即，銀行主管表示，除了近年來不動產價格狂飆，讓放款規模放大數倍外，另一原因是低利環境下，客戶把錢存在銀行的意願大減，讓銀行面臨不動產放款比率「拉警報」壓力。
銀行主管分析，更大的問題在於，現行在計算銀行的不動產放款，是把企業興建、擴建廠房等建築放款也納入計算，但「貸一筆廠房，金額可能就是5千萬、1億元，同樣的金額卻可以做一、二十筆房貸」，這類放款不應與房貸相提並論。
銀行主管表示，把擴建廠房等建築放款也納入計算，不但跟獎勵投資的政策背道而馳，還讓現在行庫在爭攬業務時是「做也不是、不做也不是」，為避免不動產放款超標，未來勢必加強控管，要求企業先還款，才能再借款。
公股行庫高層建議，為讓法令符合市場現況，有必要再度修正銀行法，但因修法曠日廢時，金管會不妨重新定義不動產放款的計算項目，並剔除企業興建、擴建廠房等建築放款，避免管控房市與獎勵企業投資之政策相抵觸。
除此之外，國銀主管也反應，金管會希望國銀減少以不動產作為抵押品的貸款比重，但不少企業其實是符合無擔保品條件，唯考量風險，銀行才要求企業提出不動產作為擔保品，但金管會如今又處處設限，令銀行相當困擾。
國銀主管抱怨，如果將這類貸款改回免擔保品，金管會亦不樂見，但以土地作為擔保，金管會又要求少做，讓銀行陷入「做什麼都不對」窘境。
文章來源: 中時
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