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〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕潤泰創新二○○八年以十九億八千多萬元，標下台銀於北市植物園附近逾千坪土地，再用這筆土地回頭向台銀取得八成貸款，等於潤泰創新是拿出不到四億元，就取得這塊台北市精華區的土地。



炒房？ 台銀︰企業貸款最高均是八成

台銀副總經理楊豊彥表示，潤泰創新以該地再向銀行做土地融資，經評估所處區段及借款人財務狀況後，才決定依行內規定，給予最高八成的貸款成數，金額為十五．九億元。

對於是否有協助建商進行財務操作及炒房之嫌，楊豊彥指出，任何企業向台銀購置行有地，貸款成數最高均為八成，且為配合政府健全房市措施，以及內部活化資產考量，目前已全面停止標售大面積土地。

二○○八年十月間，台灣銀行標售緊鄰植物園、距總統官邸僅二百公尺的一千二百四十四坪土地，坐落在台北市中正區最精華的博愛路上，臨博愛特區，距離總統官邸只有二百餘公尺，中正紀念堂、植物園緊鄰在旁，國內房地產業者認為這塊地是珍品，最後由潤泰集團旗下建設公司潤泰創新，以十九億八千八百八十八萬元得標。

這塊土地招標及貸款核放過程，曾引來監察院介入調查，調查報告中強烈質疑，公營行庫有協助建商以財務槓桿操作，力助建商炒作房地產價格競飆之嫌。

二○一○年三月，行政院長吳敦義宣布停止標售台北市區內五百坪以上的國有土地，更讓這塊大面積住宅用地顯得珍貴。房地產業者估算，那塊地若要轉手，一坪四百萬元會有很多人搶著要，這等於是潤泰不用做任何事，就可賺進近卅億元。

文章來源: 自由