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〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕國內房價居高不下，中央銀行打房再出招！昨天央行理監事會決議升息半碼，並擴大房市管控範圍，除了原本台北市以及新北市十個地區，新增三峽、林口及淡水，而且第二戶以上房貸成數由七成降至六成；同時，央行也限制土地抵押貸款，最高額度不得超過土地取得成本與鑑價較低者的六．五成，其中一成必須等到動工興建才能撥貸。



央行總裁彭淮南重申，不是打房，而是「風險控管」，採取「針對性審慎措施」，比升息有效；由於資料顯示，三峽、林口及淡水三個行政區的房價漲幅較高，所以將三區也納入管控，未來是否新增其他地區，「看後續的發展」。

央行今年六月首度祭出針對性審慎措施，規定台北市及新北市十個「特定地區」（板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林及汐止），第二戶以上房貸成數最高七成，無寬限期，且不得以修繕、周轉金等名目，額外增加貸款；昨央行宣布「特定地區」新增三區，第二戶以上房貸成數降至六成，且公司法人購屋貸款也納入規範。

另，央行今年九月以來對土地融資採取道德勸說，昨天決議明文規範，增訂土地抵押貸款條件，借款人（公司法人及自然人）應提出具體興建計畫，貸款最高額度不得超過土地取得成本與鑑價較低者的六．五成，其中一成要等到動工興建才能撥貸，且不得另以周轉金或其他貸款名目，額外增加貸款金額。

央行表示，票券公司辦理以土地為抵押的保證發票券業務，也比照上述規定辦理；上述規定即日起生效，昨天以前經金融機構核准但尚未撥款案件，可按原核貸條件辦理。

文章來源: 自由