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（中央社記者高照芬台北31日電）奢侈稅明天上路，對房市影響尚難定論；信評業者表示，台灣的房貸規模佔國內生產毛額（GDP）比，在亞太地區中屬於略低，但就房貸對所得比來看，台灣民眾的負擔就相對較高。



中華信評並表示，房地產市場逐漸浮現壓力徵兆，某些地區房市可能出現價格修正，將使銀行不動產放款品質出現惡化跡象。

中華信評今天表示，在低利環境、買方強勁需求及經濟復甦之下，2008年至2010年底期間，住宅房屋價格指數成長幅度約30%；伴隨房價大幅揚升，及家計舉債水準不斷升高，台灣房地產市場逐漸浮現壓力。

中華信評認為，截至目前為止，房貸的還款支付行為仍屬正常，房貸放款的不良虧損率也在低利率環境支持下，低於0.5%的水準。另在亞太區排名中，台灣的家計借款規模佔國內生產毛額（GDP）比，在略為偏低的位置。

但是，就借款對所得比來看，台灣房貸戶的負擔就相對較高。

中華信評並認為，政府對房地產市場採取降溫的措施，有助於房市不至出現泡沫化。政府祭出的房市降溫方案包括，對短期房地產交易課徵奢侈稅、針對大台北某些地區的貸放成數設定上限等。

中華信評金融服務評等部副總裁張書評表示，大部分的本國銀行應能因應中等程度的壓力，而繼續維持本身的信用結構；不過，一些規模較小且授信部位集中於不動產相關放款的銀行，則可能會受到傷害。1000531

文章來源: 中央社